미국주식연구소

(New York Times, Sep/4/2024) Japan’s Era of ‘Free’ Mortgages Is Coming to an End 수년간 일본의 주택담보대출은 거의 비용이 들지 않았다. 이제 주택 소유자들은 상황이 바뀔 것에 대비하고 있다. 일본 중앙은행은 1990년대 중반 이후로 기준 금리를 거의 0%에 유지해왔다. 그 결과, 많은 주택 구매자들은 변동금리 대출에 대해 0.3%에서 0.4%, 장기 고정금리 대출에 대해서는 약 1% 이상의 금리를 지불하는 것에 익숙해졌다. 미국에서 금리가 현재 약 6.5%에 이르는 상황을 고려할 때, "이러한 금리를 본다면 아마 충격을 받을 것"이라고 인기 있는 일본 모기지 비교 웹사이트를 운영하는 MFS의 임원 시오자와 타카시는 말했다. "사실상 공짜나 ..

(New York Times, Sep/29/2024) Here’s why Japan’s stocks are plunging after Shigeru Ishiba’s win 금요일 일본의 자민당은 인플레이션 억제를 위해 금리를 인상하자는 입장을 가진 시게루 이시바를 일본의 차기 총리로 선출했다. 이시바는 일본 경제 강화를 위해 초저금리 정책을 유지하는 전 총리 아베 신조의 제자 사나에 다카이치를 근소한 차이로 꺾었다. 월요일 일본의 대표적인 닛케이 225 지수는 4.8% 하락했다. 일부 경제학자들은 이를 "이시바 쇼크"라고 부르며, 다카이치가 당선될 것이라는 기대를 반영한 주식 거래의 청산이 이번 하락의 원인이라고 설명했다.  최근 자민당 선거가 일본 경제에 중요한 시기에 이루어졌음을 시장 불안이 보여줬다..

코로나바이러스의 특성과 공중보건 대응에 관련된 초기 도전 과제들이 있었다. 2020년 3월, 추운 기후와 밀집된 도시의 주민들은 일 년 내내 야외에서 시간을 보낼 수 있는 더 넓고 온화한 지역 사회의 사람들보다 공기로 전염되는 이 질병에 걸릴 위험이 더 큰 것으로 보였다. 보다 지속적인 도전 과제는 원격 근무 기술의 빠른 채택과 관련이 있었으며, 이는 고속 인터넷 연결만 있다면 어떤 종류의 일은 어디서든 할 수 있게 하여 오늘날 점점 공실이 늘고 있는 대도시 중심부의 사무실에서 일하지 않아도 되는 상황을 만들었다. 점점 더 극단적으로 양극화된 국가에서, 이러한 역동성 중 일부는 당파적인 정치와 교차했다. 플로리다와 텍사스와 같은 공화당 주도 주들은 '코로나 봉쇄'에서 벗어나고자 하는 사람들을 위한 피난처..

Abstract  금리의 주택 가격에 대한 동시 효과에 대한 증거는 명확하지 않았다. 우리는 미국에서 금리와 주택 가격 간의 고빈도 인과 관계에 대한 직접적인 증거를 제시한다. 2001년부터 2019년까지 미국에서 판매 중인 주거용 부동산의 CoreLogic 다중 목록 서비스 데이터셋에 포함된 정보를 활용하였다. 통화 정책 충격의 고빈도 도구를 사용하여, 평균 30년 모기지 금리를 0.25% 포인트 올리는 긴축 통화 정책의 서프라이즈가 2주 이내에 주택 리스트 가격을 1% 낮추는 것을 추정하였다. 주택 가격은 미래 금리 경로에 대한 예상의 서프라이즈에 반응하며, 연방 기금 금리 서프라이즈에는 민감하지 않다. 리스트 가격의 초기 반응은 거의 전적으로 판매 가격에 전달되며, 발표 이후 최소 1년간 지속된다...